{"id":210,"date":"2022-09-21T14:08:27","date_gmt":"2022-09-21T12:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/hausundhof.pro\/nb3\/?page_id=210"},"modified":"2026-05-26T11:40:35","modified_gmt":"2026-05-26T09:40:35","slug":"das-projekt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/stegs-qaa.de\/qaa-2026\/das-projekt\/","title":{"rendered":"Projekt"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column column_width_use_pixel=&#8220;yes&#8220; gutter_size=&#8220;3&#8243; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; shift_x=&#8220;0&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; shift_y_down=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; medium_width=&#8220;0&#8243; mobile_width=&#8220;0&#8243; width=&#8220;1\/1&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;155221&#8243; column_width_pixel=&#8220;990&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;154602&#8243;]<\/p>\n<h1>Das Projekt<\/h1>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;116480&#8243;]Mit dem Baugemeinschaftsprojekt Schlossblick Entringen entwickelt pro.b in Ammerbuch-Entringen, gelegen am <a href=\"https:\/\/www.naturpark-schoenbuch.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Naturpark Sch\u00f6nbuch<\/a> zwischen T\u00fcbingen und Herrenberg, ein neues familienfreundliches und generationen\u00fcbergreifendes Baugemeinschaftsprojekt.[\/vc_column_text][vc_single_image media=&#8220;5066&#8243; media_width_percent=&#8220;100&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;891702&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;891359&#8243;]<\/p>\n<h2>Ein Neubaugebiet im Herzen Entringens<\/h2>\n<p>Das Grundst\u00fcck des neu entstehenden Baugemeinschaftsquartiers liegt etwas \u00f6stlich vom Ortskern auf dem ehemaligen Schulgel\u00e4nde. Hier wird auf einem etwa 2,0 ha gro\u00dfen Areal ein neues Wohnquartier entstehen. Das Baugebiet erstreckt sich von der F\u00f6hrbergstra\u00dfe im Norden, dem Tannenweg im Osten, der Heinrich-Zeller-Stra\u00dfe im Westen bis zum Friedhof im S\u00fcden. Das Gesamtquartier gliedert sich in zehn Baufelder (WA 1-10), die mit unterschiedlichen Typologien bebaut werden. Geplant ist eine vielf\u00e4ltige Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern, Winkelh\u00e4usern, Doppelh\u00e4usern, Reihenh\u00e4usern und Mehrfamilienh\u00e4usern. Mit verkehrsberuhigten Quartiersstra\u00dfen bietet das Gebiet ein ideales Wohnumfeld f\u00fcr Familien. Die Grundst\u00fccke der Baugemeinschaft sind die Baufelder WA 6 (Flurst\u00fcck 183\/19), WA 7 (Flurst\u00fcck 183\/26 und 183\/25) und WA 10 (Flurst\u00fcck 183\/27) im s\u00fcdlichen Bereich und bilden damit den Abschluss des Quartiers zum Friedhof hin. Die vier Grundst\u00fccke wurden am 13. Mai 2025 durch die Schlossblick Entringen Baugemeinschaft eGbR erworben.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image media=&#8220;5060&#8243; media_width_percent=&#8220;100&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;211078&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;721157&#8243;]<\/p>\n<h2>St\u00e4dtebaulicher Entwurf<\/h2>\n<p>Der st\u00e4dtebauliche Entwurf stammt von der ARGE B\u00e4uerle. L\u00fcttin. Senner und wurde im Zuge eines \u00f6ffentlichen Wettbewerbs unter elf Einreichungen ausgew\u00e4hlt. Das Preisgericht urteilte, dass es den Verfassern gl\u00fcckte die K\u00f6rnung der umgebenden Bebauung aufzunehmen und dennoch eine relativ hohe Dichte zu erzielen, ohne dass dies im Kontext st\u00e4dtebaulich unangemessen auff\u00e4llt. Auch wird der Entwurf als konzeptionell intelligent strukturiert und erfrischend, identit\u00e4tsstiftend und ortsbezogen bezeichnet.[\/vc_column_text][vc_single_image media=&#8220;5061&#8243; media_width_percent=&#8220;100&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;174759&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;177735&#8243;]<\/p>\n<h2>Architektur und Bebauungskonzept<\/h2>\n<ul>\n<li>60 Wohnungen in sechs Geb\u00e4uden: Haus 1-6<\/li>\n<li>Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmerwohnungen<\/li>\n<li>Vier Bauabschnitte<\/li>\n<\/ul>\n<p>Haus 1 liegt auf dem Baufeld WA 6 im Osten des Areals und wird als Punkthaus ausgef\u00fchrt. Die H\u00e4user 2-5 liegen auf dem Baufeld WA 7 und sind als L-H\u00e4user geplant. Haus 6 liegt auf Baufeld WA10 und wird als kompakter Riegel geplant.<\/p>\n<p>Die H\u00e4user 1 bis 5 verf\u00fcgen jeweils \u00fcber ca. elf Wohnungen auf vier Etagen. Haus 6 umfasst etwa 6 Wohnungen auf drei Geschossen.<\/p>\n<p>S\u00e4mtliche Geb\u00e4ude sind unterkellert, alle Geschosse werden barrierefrei erschlossen.<\/p>\n<p>Die H\u00e4user 2 bis 6 haben einen direkten Zugang zur angrenzenden gemeinschaftlichen Tiefgarage. Der Zugang von Haus 1 erfolgt \u00fcber die Tiefgaragenrampe.<\/p>\n<p>In den Erdgeschosszonen befinden sich von au\u00dfen zug\u00e4ngliche <strong>M\u00fcllr\u00e4ume<\/strong> und im Hofbereich stehen \u00fcberdachte <strong>Fahrradstellpl\u00e4tze<\/strong> zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Ein ausgewogener <strong>Wohnungsmix<\/strong> schafft Raum f\u00fcr Menschen mit unterschiedlichen Lebensentw\u00fcrfen und in verschiedenen Lebensphasen \u2013 von Singles \u00fcber Paare bis hin zu Familien.<\/p>\n<p>Gemeinschaftliche <strong>Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/strong> und H\u00f6fe binden an die bestehenden Gr\u00fcnr\u00e4ume an und erm\u00f6glichen R\u00fcckzug und Entspannung. Private G\u00e4rten sind den Wohnungen im Erdgeschoss vorgelagert.[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;104783&#8243;]<\/p>\n<h2>Zukunftsweisendes Mobilit\u00e4tskonzept<\/h2>\n<ul>\n<li>Komfortable Fahrradabstellpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Auf Wunsch Wallbox an jedem Stellplatz<\/li>\n<li>Besucherparkpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Ausreichende Anzahl an Kfz.-Stellpl\u00e4tzen in der Tiefgarage (Stellplatzschl\u00fcssel 1,2)<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;414843&#8243;]<\/p>\n<h2>Hohe Wohnqualit\u00e4t durch<\/h2>\n<ul>\n<li>Individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeit der Wohnungen<\/li>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgige Balkone und Terrassen<\/li>\n<li>Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung<\/li>\n<li>Zentrale L\u00fcftungsanlage mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;410905&#8243;]<\/p>\n<h2>Altersgerechtes und barrierearmes Bauen<\/h2>\n<p><strong>Barrierefreie Wohnungen<\/strong> nach DIN-Norm werden in der Gr\u00f6\u00dfenordnung und gem\u00e4\u00df der Forderung der Landesbauordnung Baden-W\u00fcrttemberg (LBO) nachgewiesen (die Anzahl der barrierefreien Wohnungen entspricht der eines Geschosses).<\/p>\n<p>S\u00e4mtliche Wohnungen sowie alle gemeinschaftlichen Bereiche sind barrierefrei \u00fcber Aufz\u00fcge oder Rampen erreichbar.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus kann jede Wohnung im Rahmen der Planung an die individuellen \u00a0Bed\u00fcrfnisse der zuk\u00fcnftigen Bewohner angepasst werden (z.B. rollstuhlgerechter Ausbau etc.).[\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;135419&#8243;]<\/p>\n<h2>Energiekonzept und\u00a0 Umweltfreundlichkeit<\/h2>\n<p><strong>Ziel: klimafreundliche Geb\u00e4ude<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Reduzieren des Fl\u00e4chenverbrauchs durch Mehrfamilien- statt Einfamilienh\u00e4user<\/li>\n<li>Hohe Energieeffizienz durch KfW Effizienz\u00adhaus 40<\/li>\n<li>Hochw\u00e4rmeged\u00e4mmte Fassaden<\/li>\n<li>W\u00e4rmeversorgung \u00fcber Nahw\u00e4rmenetz auf Basis 70 % erneuerbarer Energien<\/li>\n<li>Photovoltaikanlagen f\u00fcr selbstproduzierten Strom<\/li>\n<li>Begr\u00fcnte D\u00e4cher und Nistk\u00e4sten<\/li>\n<li>M\u00f6glichst \u00f6kologische, wohngesunde Baustoffe<\/li>\n<li>Die H\u00e4user 4 und 5 werden evtl. in Holzhybridbauweise ausgef\u00fchrt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Durch eine <strong>hochw\u00e4rmed\u00e4mmende Geb\u00e4udeh\u00fclle<\/strong> und effizientere Haustechnik des Standards <em>Effizienzhaus 40 <\/em>werden die Verbr\u00e4uche der Geb\u00e4ude gegen\u00fcber dem gesetzlichen Mindeststandard nach den Vorgaben des <em>Geb\u00e4udeenergiegesetzes<\/em> (GEG) wesentlich reduziert.<\/p>\n<p>Ein Effizienzhaus 40 weist lediglich 40\u202f% des maximal zul\u00e4ssigen Jahres-Prim\u00e4renergiebedarfs (Qp) sowie h\u00f6chstens 55\u202f% des zul\u00e4ssigen Transmissionsw\u00e4rmeverlusts (HT, W\u00e4rmeverlust durch Geb\u00e4udeh\u00fclle) des Mindeststandards auf.<\/p>\n<p>Nach diesen Vorgaben darf der Jahres-Prim\u00e4renergiebedarf (Q<sub>p<\/sub>) der Geb\u00e4ude maximal 96 kWh pro m\u00b2 und Jahr betragen und die Treibhausgasemissionen im Geb\u00e4udezyklus d\u00fcrfen 28 kg CO2-\u00c4quivalent\/m\u00b2 und Jahr nicht \u00fcberschreiten.<\/p>\n<p>Weitere Informationen zu den F\u00f6rderbedingungen und aktuellen Zinskonditionen finden sie auch online, bei der <em>KfW<\/em>: <a href=\"https:\/\/www.drklein.de\/klimafreundlicher-neubau-kfw-297-298.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Klimafreundlicher Neubau \u2013 Wohngeb\u00e4ude (297, 298)<\/em><\/a><\/p>\n<p>Die H\u00e4user werden an das <strong>Nahw\u00e4rmenetz<\/strong> des Baugebietes angeschlossen. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt u.a. \u00fcber ein <strong>Holzpellet-BHKW<\/strong>, welches das Quartier mit umweltschonender Nahw\u00e4rme versorgt.<\/p>\n<p>Soweit der Kostenrahmen es zul\u00e4sst, werden <strong>naturnahe und umweltvertr\u00e4gliche<\/strong> <strong>Baustoffe<\/strong> verwendet. Insbesondere in den Innenr\u00e4umen kommen emissions- und schadstofffreie Materialien zum Einsatz, wie z.B: Echtholzparkett, Mineralischer Putz und wassergebundene Farben, z.B. Silikatfarben.<\/p>\n<p>Auf s\u00e4mtlichen D\u00e4chern sind <strong>Photovoltaikanlagen<\/strong> geplant. Die Umsetzung erfolgt entweder<\/p>\n<ul>\n<li>Im Contracting-Modell: Die PV-Anlage wird von einem externen Energie-Dienstleister auf eigene Kosten errichtet und betrieben (z.B. Polarstern). Dieser liefert daf\u00fcr der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG) als Energieversorger den Strom zu einem verg\u00fcnstigten Tarif (sog. Mieterstromtarif).<\/li>\n<li>Oder im Selbstversorgermodell: Die Baugemeinschaft errichtet und betreibt die PV-Anlage auf eigene Kosten zur Selbstversorgung. \u00dcbersch\u00fcssiger Strom wird ins Netz eingespeist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vorgesehen ist dar\u00fcber hinaus die Installation von Batteriespeichern, um den Eigenverbrauch zu optimieren. F\u00fcr die Versorgung der Stellpl\u00e4tze mit Strom ist die Einrichtung eines zentralen Lastmanagements geplant.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column column_width_use_pixel=&#8220;yes&#8220; gutter_size=&#8220;3&#8243; overlay_alpha=&#8220;50&#8243; shift_x=&#8220;0&#8243; shift_y=&#8220;0&#8243; shift_y_down=&#8220;0&#8243; z_index=&#8220;0&#8243; medium_width=&#8220;0&#8243; mobile_width=&#8220;0&#8243; width=&#8220;1\/1&#8243; uncode_shortcode_id=&#8220;155221&#8243; column_width_pixel=&#8220;990&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;154602&#8243;] Das Projekt [\/vc_column_text][vc_column_text uncode_shortcode_id=&#8220;116480&#8243;]Mit dem Baugemeinschaftsprojekt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-210","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Projekt - QAA - Quartier an der Ascha<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Informationen zur Baugemeinschaft Schlossblick Entringen. 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